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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 451 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COARRAZE
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299 900 € | 2 083 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUSTE
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUSTE
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 COARRAZE
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299 900 € | 1 886 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 COARRAZE
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299 900 € | 1 886 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGOS
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295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BENEJACQ
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286 000 € | 2 043 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ARROS
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315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ARROS
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315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ARROS
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T6 ASSON
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315 650 € | 2 287 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSON
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320 000 € | 2 319 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T8 NAY
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NAY
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275 000 € | 1 741 € | 158 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Rue Du Pre Du Roy | 384 250 € | 138 m² | 2 784 € |
| 13/06/2025 | 20 Lot Les Vignes | 387 400 € | 125 m² | 3 099 € |
| 28/04/2025 | 6 Lot Les Vignes | 405 450 € | 136 m² | 2 981 € |
| 21/11/2023 | 6 Camis D Angais | 289 805 € | 117 m² | 2 477 € |