425 900 €
T6
223 m²
BEUSSENT
62170
-9%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 900 €
Maison • 6 pièces • 223 m²
BEUSSENT (62170) • Beussent
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 381 €
Prix net vendeur
409 519 €
Frais de notaire
+29 914 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 814 €
Capital à emprunter
455 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
29 436 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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