630 000 €
T8
210 m²
BEUSSENT
62170
+43%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 8 pièces • 210 m²
BEUSSENT (62170)
Terrain
500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 231 €
Prix net vendeur
605 769 €
Frais de notaire
+43 374 €
Émoluments
6 284 €
Droits & taxes
35 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 374 €
Capital à emprunter
673 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
27 720 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BEUSSENT
|
630 000 € | 3 000 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST JOSSE
|
595 000 € | 2 705 € | 220 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 173 Rte D Hucqueliers | 275 000 € | 235 m² | 1 170 € |