271 700 €
T9
352 m²
BEUREY
10140
-41%
vs marché
772
€/m²
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Créer un compte gratuit271 700 €
Maison • 9 pièces • 352 m²
BEUREY (10140)
Terrain
1 411 m²
DPE
E
223 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 450 €
Prix net vendeur
261 250 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 444 €
Capital à emprunter
291 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 30 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 45 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 71 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 101 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,10%
46 464 €/an
Rendement net
10,92%
après charges
Cashflow
+968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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