69 000 €

T2 30 m²

BEURE 25720

+38% vs marché

2 300 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

69 000 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²

BEURE (25720) • Beure

Étage 1er étage

DPE F 368 kWh/m²

GES B 11 kg CO₂

VILLAGE DE BEURE. Au porte de Besançon, votre cabinet vous propose cet appartement au premier étage d'une surface de 30 m² idéalement situé. Copropriété en bon état comprenat 3 lot...

Quartier Beure

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 69 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -3 906 €

Prix net vendeur 65 094 €

Frais de notaire +6 290 €

Émoluments 1 100 €

Droits & taxes 3 840 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 75 290 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 75 290 €

Capital à emprunter 75 290 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	900 €/mois	2 727 €/mois	75 600 €	7 839 €	3,15%
10 ans	661 €/mois	2 003 €/mois	79 320 €	11 559 €	3,20%
15 ans	478 €/mois	1 448 €/mois	86 040 €	18 279 €	3,30%
20 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	93 600 €	25 839 €	3,40%
25 ans	337 €/mois	1 021 €/mois	101 100 €	33 339 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,74%

3 960 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-216 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an

Charges copro. NR 180 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 277 €/an

GLI (2,5%) 99 €/an

Vacance locative 330 €/an

Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Appartement 2p, BEURE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, BEURE ↘ -0.1% sur 15 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, BEURE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/12/2024	9 Rue Du Chateau Muguet	190 000 €	35 m²	5 429 €
24/12/2024	9 Rue Du Chateau Muguet	190 000 €	43 m²	4 419 €
08/11/2024	9 Rue Paul Dubourg	62 600 €	22 m²	2 845 €
16/10/2024	9 Rue Paul Dubourg	62 150 €	40 m²	1 554 €
23/09/2024	56 Rue De Besancon	98 500 €	50 m²	1 970 €
02/09/2024	9 Rue Paul Dubourg	61 300 €	23 m²	2 665 €
22/07/2024	9 Rue Paul Dubourg	37 270 €	24 m²	1 553 €
15/07/2024	9 Rue Paul Dubourg	62 500 €	25 m²	2 500 €
22/03/2024	9 Rue Paul Dubourg	65 000 €	35 m²	1 857 €
06/12/2023	1 Rue Paul Dubourg	47 000 €	30 m²	1 567 €
06/11/2023	66 Rue De Besancon	145 000 €	45 m²	3 222 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).