332 886 €
T6
131 m²
BETZ
60620
-11%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 886 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
BETZ (60620)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 886 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 335 €
Prix net vendeur
318 551 €
Frais de notaire
+23 674 €
Émoluments
3 530 €
Droits & taxes
18 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 560 €
Capital à emprunter
356 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
17 292 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/05/2025 | 7 Imp De La Montiere | 312 000 € | 115 m² | 2 713 € |
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