229 900 €
T4
104 m²
BETZ
60620
-23%
vs marché
2 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
BETZ (60620)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
13 728 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETZ ↗ +3.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BETZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BETZ
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T6 BETZ
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BETZ
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T5 BETZ
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BETZ
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T5 BETZ
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T4 BETZ
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BETZ
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BETZ
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BETZ
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239 000 € | 2 255 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BETZ
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BETZ
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BARGNY
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200 000 € | 1 942 € | 103 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 26 Rue De La Liberation | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp De La Montiere | 312 000 € | 115 m² | 2 713 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp De La Montiere | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 22/03/2024 | 13 Rue Des Vignes | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Du Parc | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 27/07/2023 | 1 Rue Beauxis Lagrave | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |