350 240 €
Bien
105 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
3 336
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
BETTON (35830)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Betton. Située dans un quartier calme et recherché, non loin du centre-ville de Betton, cette maison de 1978 offre un cadre de vie idéal pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 678 €
Prix net vendeur
333 562 €
Frais de notaire
+24 704 €
Émoluments
3 674 €
Droits & taxes
19 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 944 €
Capital à emprunter
374 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 39 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 394 800 € | 57 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 251 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
13 860 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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