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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SPECIAL INVESTISSEUR L'agence Giboire de Pacé propose à la vente, dans la résidence récente Le Clos de l'Argoat à Betton, construite en 2015, cet appartement T2 en rez-de-jardin ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BETTON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BETTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 All Ile Aux Moines | 140 500 € | 42 m² | 3 345 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue De Rennes | 123 500 € | 29 m² | 4 259 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Du Blavet | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Du Blavet | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Des Balanciers | 165 000 € | 44 m² | 3 750 € |
| 21/01/2025 | 20 Rue D Iroise | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue De La Raimbauderie | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Gabriel Faure | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue De Rennes | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 01/10/2024 | 1 All De L'ile Grande | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 30/07/2024 | 9002 Le Moulin | 117 000 € | 35 m² | 3 343 € |
| 25/07/2024 | 3 Av Francoise Dolto | 198 000 € | 47 m² | 4 213 € |
| 22/07/2024 | 1 All De La Fontaine Barenton | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue D Altenbeken | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue De Rennes | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |