197 370 €
Bien
53 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
3 724
€/m²
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Bien • 3 pièces • 53 m²
SANS TRAVAUX
BETTON (35830)
Copropriété
86 lots
Garage
IDEAL 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR - Appartement de type 3 dans une résidence récente et sécurisée, située à moins de 5 minutes à pied du centre commercial du Trégor. Ce 3 pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 399 €
Prix net vendeur
187 971 €
Frais de notaire
+14 718 €
Émoluments
2 278 €
Droits & taxes
11 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 088 €
Capital à emprunter
212 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 441 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 242 280 € | 51 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 72 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
6 996 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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