373 968 €
Bien
121 m²
BETTON
35830
Retirée
N/A
vs marché
3 091
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 121 m²
BETTON (35830)
Calme
Garage
Cheminée
Exclusivité ! Betton proche Centre - Bus à quelques mètres, 15 minutes à pied de la Gare Au calme, venez découvrir cette maison familiale disposant d'une entrée lumineuse avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 968 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 808 €
Prix net vendeur
356 160 €
Frais de notaire
+26 254 €
Émoluments
3 891 €
Droits & taxes
21 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 222 €
Capital à emprunter
400 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 421 320 € | 61 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 97 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 178 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
15 972 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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