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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
À saisir cet appartement T5 lumineux avec terrasse, rare sur le secteur de Betton. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue construite e...
3 Rue Denis et Eugène Bühler 35000 Rennes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHVQW Actuel
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390 000 € | - |
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#aU6SF
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399 990 € | +2,6% |
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#aUtgE
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399 990 € | +2,6% |
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#aXtuK
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399 000 € | +2,3% |
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#aUPgk
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399 000 € | +2,3% |
10 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 33 Rue De Rennes | 497 700 € | 106 m² | 4 695 € |
| 16/11/2024 | 21 Rue De Rennes | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 20/09/2024 | 3 Av Francoise Dolto | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 12/09/2024 | 24 Av D Armorique | 525 900 € | 107 m² | 4 915 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue Gabriel Faure | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 18/03/2024 | 3b Av D Armorique | 199 800 € | 82 m² | 2 437 € |
| 05/02/2024 | 13 Rue Du Blavet | 227 950 € | 79 m² | 2 885 € |
| 28/11/2023 | 29 Rue De Grodzisk | 254 450 € | 90 m² | 2 827 € |
| 20/10/2023 | 34b Rue D Iroise | 297 000 € | 81 m² | 3 667 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue De La Raimbauderie | 200 400 € | 83 m² | 2 414 € |