541 950 €
Bien
140 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
3 871
€/m²
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Créer un compte gratuit541 950 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
BETTON (35830)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
295 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A 2min de St Grégoire, magnifique longère rénovée avec dépendances, 2000m² de jardin clos et arboré au calme.Cette maison se compose :- Au RDC : entrée, salon-séjour avec poêle à b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 807 €
Prix net vendeur
516 143 €
Frais de notaire
+37 227 €
Émoluments
5 425 €
Droits & taxes
30 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 177 €
Capital à emprunter
579 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 581 532 € | 60 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 609 840 € | 88 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 661 500 € | 140 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 719 040 € | 197 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 257 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
18 480 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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