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727 000 €
T9 288 m²
BETTON 35830
-29% vs marché
2 524 €/m²

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Maison • 9 pièces • 288 m²

BETTON (35830) • Betton
Niveaux 3
Terrain 5 458 m²
Construction 1975
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE B 109 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A VENDRE - longère de 288m² - 5 chambres à Betton.A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette longère en campagne de Betton à quelques minutes d...

Finvert 35830 Betton

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 727 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 962 €
Prix net vendeur 699 038 €
Frais de notaire +49 772 €
Émoluments 7 179 €
Droits & taxes 41 243 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 776 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 776 772 €
Capital à emprunter 776 772 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 285 €/mois 28 136 €/mois 779 940 € 80 846 € 3,15%
10 ans 6 815 €/mois 20 652 €/mois 817 800 € 118 706 € 3,20%
15 ans 4 929 €/mois 14 936 €/mois 887 220 € 188 126 € 3,30%
20 ans 4 019 €/mois 12 179 €/mois 964 560 € 265 466 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
38 016 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-2 370 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 168 €/an
Charges copro. NR 1 728 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 661 €/an
GLI (2,5%) 950 €/an
Vacance locative 3 167 €/an
Total charges 11 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

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