262 500 €
T7
153 m²
BETTEVILLE
76190
-13%
vs marché
1 716
€/m²
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Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
BETTEVILLE (76190)
Terrain
415 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 096 €
Prix net vendeur
252 404 €
Frais de notaire
+19 137 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 637 €
Capital à emprunter
281 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 187 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
20 196 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 417 Rte D Angleterre | 197 800 € | 169 m² | 1 170 € |
| 30/12/2024 | 1022 Rte De Queffreville | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 27/09/2024 | 640 Rte De L'eglise - Mont De L If | 255 900 € | 132 m² | 1 939 € |
| 25/07/2024 | 4 La Ferme Normande | 235 000 € | 153 m² | 1 536 € |
| 09/07/2024 | 8 Res Albert Camus | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 06/06/2024 | 42 Rte Saint Wandrille | 242 000 € | 148 m² | 1 635 € |
| 27/03/2024 | 152 Rue De Croixmare | 231 000 € | 145 m² | 1 593 € |
| 02/12/2023 | 1105 Rue De Duclair | 223 000 € | 147 m² | 1 517 € |
| 21/08/2023 | 555 Rte De Rancon | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 17/08/2023 | 4 Res George Sand | 112 500 € | 135 m² | 833 € |