127 500 €
T6
164 m²
BETTES
65130
N/A
vs marché
777
€/m²
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Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
BETTES (65130) • Bettes
Construction
1900
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située à Bettes (65130), cette charmante maison de 164 m² sur deux niveaux se niche au cœur d'un village paisible, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dotée de 4 chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 904 €
Prix net vendeur
122 596 €
Frais de notaire
+10 235 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 735 €
Capital à emprunter
137 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 138 516 € | 14 555 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 239 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,98%
21 648 €/an
Rendement net
10,79%
après charges
Cashflow
+438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BETTES
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127 500 € | 777 € | 164 m² | 6 | Voir |