331 000 €
T5
101 m²
BETTANT
01500
+77%
vs marché
3 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BETTANT (01500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 254 €
Prix net vendeur
316 746 €
Frais de notaire
+23 551 €
Émoluments
3 513 €
Droits & taxes
18 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 551 €
Capital à emprunter
354 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 36 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 85 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 157 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
13 332 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETTANT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETTANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMBUTRIX
|
331 000 € | 3 277 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS EN BUGEY
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS EN BUGEY
|
310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBERIEU EN BUGEY
|
300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS EN BUGEY
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE REMENS
|
294 000 € | 2 430 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE REMENS
|
294 000 € | 2 430 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE REMENS
|
294 000 € | 2 430 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 AMBERIEU EN BUGEY
|
290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE REMENS
|
289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAURICE DE REMENS
|
289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 710 Rte De Saint Denis | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/03/2025 | 115 Rte De Torcieu | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 28/02/2025 | 465 Rte De Torcieu | 177 300 € | 80 m² | 2 216 € |
| 31/01/2025 | 135 Rte De Torcieu | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue De La Vie Chavaz | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 26/07/2024 | 55a Rue De La Vie Chavaz | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 30/01/2024 | 85 Rue De La Poste | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 24/01/2024 | 90 Rue De La Poste | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 15/01/2024 | 665 Rte De Saint Denis | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 14/11/2023 | 340 Rte De Torcieu | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 19/09/2023 | 160 Rte De Saint Denis | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 25/08/2023 | 775 Rte De Saint Denis | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |