173 000 €
Bien
146 m²
BETTANCOURT LA FERREE
52100
N/A
vs marché
1 185
€/m²
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Créer un compte gratuit173 000 €
Immeuble • 146 m²
BETTANCOURT LA FERREE (52100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 238 €
Prix net vendeur
164 762 €
Frais de notaire
+13 126 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 126 €
Capital à emprunter
186 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,14%
19 272 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Colonel Fabien | 189 000 € | 128 m² | 1 477 € |
| 03/10/2024 | 55 Rue Denis Mougeot | 124 000 € | 160 m² | 775 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Joliot Curie | 145 500 € | 116 m² | 1 254 € |
| 16/09/2023 | 6 Rue Elsa Triolet | 217 800 € | 122 m² | 1 785 € |
| 03/07/2023 | 25 Rte De Bar Le Duc | 2 200 000 € | 130 m² | 16 923 € |
| 13/05/2023 | 53 Rue De Verdun | 157 700 € | 117 m² | 1 348 € |
| 16/03/2023 | 36 Rue Denis Mougeot | 52 500 € | 126 m² | 417 € |