236 000 €
T5
125 m²
BETHUNE
62400
+20%
vs marché
1 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BETHUNE (62400)
Terrain
1 025 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 163 €
Prix net vendeur
225 837 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 316 €
Capital à emprunter
253 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 30 232 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 44 296 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 298 080 € | 70 096 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 98 416 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 129 316 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bethune →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETHUNE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BETHUNE
1 407-1 557€
160j
1 715-1 865€
65j
1 802-1 952€
75j
2 013-2 163€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BETHUNE
|
236 000 € | 1 888 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à BETHUNE |
|
T8 BETHUNE
|
229 700 € | 1 482 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BETHUNE |
|
T8 BETHUNE
|
229 700 € | 1 482 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BETHUNE |
|
T8 BETHUNE
|
229 700 € | 1 482 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BETHUNE |
|
T8 BETHUNE
|
229 700 € | 1 482 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BETHUNE |
|
T8 BETHUNE
|
229 700 € | 1 482 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BETHUNE |
|
T8 BETHUNE
|
229 700 € | 1 482 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BETHUNE |
|
T5 BETHUNE
|
228 500 € | 1 718 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BETHUNE |
|
T6 BETHUNE
|
224 000 € | 1 672 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à BETHUNE |
|
T6 BETHUNE
|
224 000 € | 1 672 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à BETHUNE |
|
T6 BETHUNE
|
224 000 € | 1 672 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à BETHUNE |
|
T6 BETHUNE
|
224 000 € | 1 672 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à BETHUNE |
|
T6 BETHUNE
|
224 000 € | 1 672 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à BETHUNE |
|
T6 BETHUNE
|
224 000 € | 1 672 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à BETHUNE |
|
T7 BETHUNE
|
249 600 € | 1 631 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à BETHUNE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 149 Pl Du General De Gaulle | 159 500 € | 127 m² | 1 256 € |
| 04/06/2026 | 377 Bd Voltaire | 274 670 € | 112 m² | 2 452 € |
| 03/06/2026 | 318 Rue Conon De Bethune | 299 150 € | 117 m² | 2 557 € |
| 27/05/2026 | 356 Rue Du Pre Des Soeurs | 213 000 € | 125 m² | 1 704 € |
| 18/05/2026 | 259 Rue De Lille | 70 000 € | 131 m² | 534 € |
| 11/05/2026 | 26 Rue Poterne | 162 500 € | 138 m² | 1 178 € |
| 07/05/2026 | 1081 Rue Du Beau Marais | 751 522 € | 133 m² | 5 651 € |
| 04/05/2026 | 251 Rue Des Marguerites | 243 150 € | 122 m² | 1 993 € |
| 28/04/2026 | 558 Bd Raymond Poincare | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 21/04/2026 | 300 Rue Du Moulin A Tabac | 213 050 € | 125 m² | 1 704 € |
| 17/04/2026 | 235 Rue Faidherbe | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue Robert Henneton | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 31/03/2026 | 1283 Rue Copernic | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/03/2026 | 150 Av De Lens | 234 600 € | 119 m² | 1 971 € |
| 19/02/2026 | 239 Rue Edouard Herriot | 171 500 € | 108 m² | 1 588 € |