126 500 €
T6
91 m²
BETHUNE
62400
-26%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 6 pièces • 91 m²
BETHUNE (62400) • Béthune
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 024 €
Prix net vendeur
120 476 €
Frais de notaire
+10 089 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 589 €
Capital à emprunter
136 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 410 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 21 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
12 012 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHUNE ↗ +6.7% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BETHUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOCON
|
126 500 € | 1 390 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue Alfred Legillon | 91 000 € | 76 m² | 1 197 € |
| 23/12/2025 | 7 Bd De Flandre | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 19/12/2025 | 137 Rue Alphonse Outrebon | 79 500 € | 97 m² | 820 € |
| 18/12/2025 | 39 Rue De La Gare D Eau | 269 400 € | 106 m² | 2 542 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Chappe | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 12/12/2025 | 28 Imp Des Sablieres | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Saint Exupery | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 05/12/2025 | 131 Rue Alfred Legillon | 72 000 € | 77 m² | 935 € |
| 05/12/2025 | 36 Bd Des Etats Unis | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 05/12/2025 | 852 Rue De Lille | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 01/12/2025 | 231 Rue Du Quai De Bruay | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 27/11/2025 | 144 Rue D Hastings | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Rene Cassin | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 24/11/2025 | 230 Rue Du Faubourg Saint Pry | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 24/11/2025 | 284 Rue Du Beau Marais | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |