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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 54 m²
Béthune, à 5 minutes à pieds du centre-villeDans une résidence récente, calme et sécurisée Très bel appartement en rez-de-chaussée d'une surface de 54 m² Comprenant une entrée, sal...
196 Rue du Pont de Pierres 62400 Béthune
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 56 561 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfcT3 Actuel
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115 800 € | - |
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#aARu5
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120 500 € | +4,1% |
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#aBfxS
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116 500 € | +0,6% |
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#aCoZ1
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120 500 € | +4,1% |
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#aZBe5
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120 500 € | +4,1% |
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#aFUFj
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120 500 € | +4,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 562 Bd Raymond Poincare | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 16/12/2025 | 154 Pl Du General De Gaulle | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 02/12/2025 | 11 Rue Du President Coty | 47 000 € | 73 m² | 644 € |
| 02/12/2025 | 510 Bd Raymond Poincare | 284 000 € | 70 m² | 4 057 € |
| 26/11/2025 | 94 Av Du Marechal Juin | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 25/11/2025 | 41 Rue Faidherbe | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 24/11/2025 | 206 Rue Du Faubourg D Arras | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 20/11/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 69 500 € | 52 m² | 1 337 € |
| 18/11/2025 | 444 Res De La Forge Rue D'aire | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Reine Astrid | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 31/10/2025 | 54 Rue Anatole France | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Des Sablieres Prolongee | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Eugene Haynaut | 67 000 € | 44 m² | 1 523 € |
| 29/09/2025 | 368 Av Sully | 162 800 € | 70 m² | 2 326 € |
| 26/09/2025 | 44 Bd Roger Salengro | 77 850 € | 42 m² | 1 854 € |