194 990 €
T7
171 m²
BETHUNE
62400
-19%
vs marché
1 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 990 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
BETHUNE (62400) • Cheminots Huit Ter
Terrain
338 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
187 490 €
Frais de notaire
+14 685 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 675 €
Capital à emprunter
209 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
22 572 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BETHUNE ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 255 Rue Prevost | 260 000 € | 195 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 119 Bd Jean Moulin | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 23/04/2025 | 300 Rue Marcelin Berthelot | 407 000 € | 188 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 412 Rue De Lille | 80 000 € | 141 m² | 567 € |
| 07/04/2025 | 233 Rue Paul Doumer | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 28/03/2025 | 367 Rue De L Universite | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 99 Rue Du Faubourg D Arras | 484 850 € | 184 m² | 2 635 € |
| 29/01/2025 | 394 Rue Paul Doumer | 332 500 € | 140 m² | 2 375 € |
| 27/01/2025 | 147 Av Sully | 349 600 € | 175 m² | 1 998 € |
| 21/01/2025 | 457 Av Du Marechal Juin | 117 000 € | 145 m² | 807 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Saint Vaast | 310 000 € | 144 m² | 2 153 € |
| 31/10/2024 | 707 Rte De Vaudricourt | 171 500 € | 162 m² | 1 059 € |
| 24/10/2024 | 86 Rue 11 Novembre | 214 000 € | 139 m² | 1 540 € |
| 16/07/2024 | 65 Rue Alexandre Ponnelle | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 14/06/2024 | 97 Rue Jean Paul Sartre | 382 000 € | 147 m² | 2 599 € |