1 900 000 €
Bien
972 m²
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 900 000 €
Bien • 972 m²
BETHUNE (62400)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 476 €
Prix net vendeur
1 809 524 €
Frais de notaire
+125 937 €
Émoluments
17 826 €
Droits & taxes
106 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 025 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 025 937 €
Capital à emprunter
2 025 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 216 €/mois | 73 382 €/mois | 2 034 144 € | 210 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 775 €/mois | 53 864 €/mois | 2 133 000 € | 309 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 856 €/mois | 38 958 €/mois | 2 314 080 € | 490 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 481 €/mois | 31 761 €/mois | 2 515 440 € | 692 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 2 723 700 € | 900 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
128 304 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-4 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 692 €/an
Charges copro. NR
5 832 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 981 €/an
GLI (2,5%)
3 208 €/an
Vacance locative
10 688 €/an
Total charges
39 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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