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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison 2 chambres, jardinet, parking.Béthune, Idéalement située maison mitoyenne proche de la gare et du centre-ville. Place de parking privée face au logement. 79m² habitables, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHUNE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BETHUNE
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108 000 € | 1 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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108 000 € | 1 459 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 BETHUNE
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112 000 € | 1 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHUNE
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112 500 € | 1 264 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 BETHUNE
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99 000 € | 1 042 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHUNE
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99 000 € | 1 042 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BETHUNE
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95 000 € | 1 218 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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95 000 € | 1 218 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHUNE
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94 500 € | 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 549 Av De Bruay | 59 500 € | 90 m² | 661 € |
| 30/04/2025 | 433 Rue De Lille | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De Lille | 116 506 € | 66 m² | 1 765 € |
| 25/04/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 24/04/2025 | 86 Rue De La Chapelle | 122 400 € | 77 m² | 1 590 € |
| 24/04/2025 | 300 Rue Du Faubourg Saint Pry | 111 500 € | 89 m² | 1 253 € |
| 23/04/2025 | 312 Av Du Marechal Juin | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 22/04/2025 | 176 Rue Benoite Vincent | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 15/04/2025 | 137 Rue Du Quai De Bruay | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De Londres | 99 600 € | 84 m² | 1 186 € |
| 15/04/2025 | 74 Rue D Arras | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 08/04/2025 | 545 Rue Du Moulin A Tabac | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 07/04/2025 | 200 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/04/2025 | 1106 Rue Copernic | 65 500 € | 81 m² | 809 € |
| 04/04/2025 | 80 Rue Saint Exupery | 183 400 € | 82 m² | 2 237 € |