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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Située en plein cœur de Béthune, à seulement trois minutes à pied du tribunal, cette demeure individuelle des années 1889 incarne tout le charme et l’élégance des maisons de maître...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 255 Rue Prevost | 260 000 € | 195 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 119 Bd Jean Moulin | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 23/04/2025 | 300 Rue Marcelin Berthelot | 407 000 € | 188 m² | 2 165 € |
| 07/04/2025 | 233 Rue Paul Doumer | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 28/03/2025 | 367 Rue De L Universite | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 99 Rue Du Faubourg D Arras | 484 850 € | 184 m² | 2 635 € |
| 27/01/2025 | 147 Av Sully | 349 600 € | 175 m² | 1 998 € |
| 31/10/2024 | 707 Rte De Vaudricourt | 171 500 € | 162 m² | 1 059 € |
| 16/07/2024 | 65 Rue Alexandre Ponnelle | 170 000 € | 156 m² | 1 090 € |
| 12/02/2024 | 148 Bd Du General Leclerc | 323 800 € | 170 m² | 1 905 € |
| 08/02/2024 | 11 Rue Du Gros Moulin | 260 000 € | 149 m² | 1 745 € |
| 29/12/2023 | 165 Rue Faidherbe | 328 000 € | 205 m² | 1 600 € |
| 05/12/2023 | 56 Pl Du Marechal Joffre | 310 120 € | 160 m² | 1 938 € |
| 22/11/2023 | 79 Rue De La Lawe | 214 500 € | 148 m² | 1 449 € |
| 12/10/2023 | 168 Rue Conon De Bethune | 486 000 € | 174 m² | 2 793 € |