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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
BETHUNE En exclusivité, bel appartement type 2, en résidence prisée, à proximité du centre-ville, comprenant : hall, séjour avec espace cuisine équipée, salle d'eau. Place de parki...
104 Place du Marechal Joffre 62400 Béthune
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 110 880 € | 11 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 116 280 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 26 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 49 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Des Azalees | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 23/06/2025 | 86 Bd Vauban | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue De L Egalite | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 180 Rue Des Azalees | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Reine Astrid | 62 300 € | 31 m² | 2 010 € |
| 03/04/2025 | 326 Rue Benoite Vincent | 330 000 € | 41 m² | 8 049 € |
| 03/04/2025 | 328 Rue Benoite Vincent | 330 000 € | 33 m² | 10 000 € |
| 03/04/2025 | 125 Rue Emile Zola | 54 500 € | 55 m² | 991 € |
| 29/03/2025 | 25 Rue Reine Astrid | 51 000 € | 34 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 10 Pl Marmottan | 75 250 € | 50 m² | 1 505 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Du President Coty | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 70 Pl Du Marechal Foch | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 19/02/2025 | 67 Rue Raoul Follereau | 68 600 € | 45 m² | 1 524 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Arthur Lamendin | 71 000 € | 51 m² | 1 392 € |