364 400 €
Bien
270 m²
BETHUNE
62400
N/A
vs marché
1 350
€/m²
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Bien • 270 m²
BETHUNE (62400)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Idéal pour investisseur : En plein Coeur de ville. Immeuble composé de 7 chambres et 2 T1. vendus meublésRDC : 3 Chambres (16m² - 16m² - 25m²)- Cuisine + Salle de bain + WC commun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 352 €
Prix net vendeur
347 048 €
Frais de notaire
+25 629 €
Émoluments
3 804 €
Droits & taxes
20 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 029 €
Capital à emprunter
390 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 391 608 € | 40 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 410 640 € | 59 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 94 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
35 640 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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