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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À Vendre en EXCLUSIVITÉ - Maison Coup de Cour au centre-ville de Béthune Vous rêvez d'un havre de paix en plein cour du centre-ville Cette magnifique maison n'attend plus que vous ...
52 Rue Emile Zola 62400 Béthune
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BETHUNE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 119 Bd Jean Moulin | 235 000 € | 156 m² | 1 506 € |
| 23/04/2025 | 300 Rue Marcelin Berthelot | 407 000 € | 188 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 412 Rue De Lille | 80 000 € | 141 m² | 567 € |
| 07/04/2025 | 233 Rue Paul Doumer | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 31/03/2025 | 78 Rue De Verdun | 153 820 € | 135 m² | 1 139 € |
| 28/03/2025 | 367 Rue De L Universite | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 04/02/2025 | 99 Rue Du Faubourg D Arras | 484 850 € | 184 m² | 2 635 € |
| 29/01/2025 | 394 Rue Paul Doumer | 332 500 € | 140 m² | 2 375 € |
| 27/01/2025 | 147 Av Sully | 349 600 € | 175 m² | 1 998 € |
| 24/01/2025 | 245 Rue De Lille | 60 500 € | 130 m² | 465 € |
| 21/01/2025 | 457 Av Du Marechal Juin | 117 000 € | 145 m² | 807 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Du Banquet Reformiste | 240 100 € | 129 m² | 1 861 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Saint Vaast | 310 000 € | 144 m² | 2 153 € |
| 31/10/2024 | 707 Rte De Vaudricourt | 171 500 € | 162 m² | 1 059 € |
| 24/10/2024 | 86 Rue 11 Novembre | 214 000 € | 139 m² | 1 540 € |