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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
coquet appartement de type 2 de (45 m²) , 38 m² en loi carrez situé dans une copropriété sécurisé cuisine équipée ouverte sur séjour une chambre et sdb , WC séparé le plus un parki...
139 Rue Arthur Lamendin 62400 Béthune
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 165 Rue Des Azalees | 64 500 € | 54 m² | 1 194 € |
| 23/06/2025 | 86 Bd Vauban | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue De L Egalite | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 180 Rue Des Azalees | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Reine Astrid | 62 300 € | 31 m² | 2 010 € |
| 03/04/2025 | 125 Rue Emile Zola | 54 500 € | 55 m² | 991 € |
| 03/04/2025 | 326 Rue Benoite Vincent | 330 000 € | 41 m² | 8 049 € |
| 03/04/2025 | 328 Rue Benoite Vincent | 330 000 € | 33 m² | 10 000 € |
| 29/03/2025 | 25 Rue Reine Astrid | 51 000 € | 34 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 10 Pl Marmottan | 75 250 € | 50 m² | 1 505 € |
| 28/02/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 70 Pl Du Marechal Foch | 48 000 € | 32 m² | 1 500 € |
| 19/02/2025 | 67 Rue Raoul Follereau | 68 600 € | 45 m² | 1 524 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Arthur Lamendin | 71 000 € | 51 m² | 1 392 € |
| 07/02/2025 | 249 Rue Du Faubourg D Arras | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |