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Créer un compte gratuitAppartement • 49 m²
L'office vous propose ce belle appartement T2 en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte ...
48 Rue Paul Doumer 62400 Béthune
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 562 Bd Raymond Poincare | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 18/12/2025 | 121 Rue De Lille | 55 500 € | 29 m² | 1 914 € |
| 16/12/2025 | 154 Pl Du General De Gaulle | 290 000 € | 36 m² | 8 056 € |
| 26/11/2025 | 94 Av Du Marechal Juin | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 24/11/2025 | 206 Rue Du Faubourg D Arras | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 20/11/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 69 500 € | 52 m² | 1 337 € |
| 18/11/2025 | 444 Res De La Forge Rue D'aire | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Reine Astrid | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 12/11/2025 | 292 Rue Michelet | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 31/10/2025 | 54 Rue Anatole France | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue Eugene Haynaut | 67 000 € | 44 m² | 1 523 € |
| 26/09/2025 | 44 Bd Roger Salengro | 77 850 € | 42 m² | 1 854 € |
| 23/09/2025 | 435 Rue Du Pre Des Rois | 76 050 € | 39 m² | 1 950 € |
| 23/09/2025 | 28 Bd Roger Salengro | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Du President Coty | 36 100 € | 60 m² | 602 € |