107 600 €
T4
94 m²
BETHON
72610
N/A
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 600 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
BETHON (72610)
Terrain
203 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 124 €
Prix net vendeur
102 476 €
Frais de notaire
+8 855 €
Émoluments
1 459 €
Droits & taxes
6 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 455 €
Capital à emprunter
116 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 17 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
12 408 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHON → 0% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHERISAY
|
107 600 € | 936 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG LE ROI
|
115 000 € | 1 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG LE ROI
|
115 000 € | 1 264 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURG LE ROI
|
115 800 € | 1 182 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BETHON
|
97 750 € | 997 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BETHON
|
97 750 € | 997 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 FYE
|
93 500 € | 899 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FYE
|
93 500 € | 899 € | 104 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 17 Rue De L Eglise | 34 000 € | 83 m² | 410 € |
| 06/06/2023 | 25 Rue De Oisseau | 156 000 € | 88 m² | 1 773 € |