159 000 €
T5
97 m²
BETHISY ST MARTIN
60320
-20%
vs marché
1 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
BETHISY ST MARTIN (60320) • Béthisy-Saint-Martin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
12 804 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETHISY ST MARTIN ↘ -12.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 7 Rue Gustave Balny | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 19/11/2024 | Rue Georges Clemenceau | 157 000 € | 99 m² | 1 586 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue De Crepy | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 30/09/2024 | 535 Rue Georges Clemenceau | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Pasteur | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 11/06/2024 | 27 Rue Celestin Ducro | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 22/01/2024 | 74 Rue Gustave Balny | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 27/10/2023 | 174 Rue Gallieni | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 28/08/2023 | 209 Rue Gallieni | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 21/07/2023 | 294 Rue Pasteur | 199 900 € | 78 m² | 2 563 € |
| 31/05/2023 | 88 Rue Pasteur | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 23/03/2023 | 122 Rue De La Montagne | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |