197 000 €
T5
110 m²
BETHISY ST PIERRE
60320
-22%
vs marché
1 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BETHISY ST PIERRE (60320)
Terrain
714 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
14 520 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETHISY ST PIERRE ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETHISY ST PIERRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BETHISY ST PIERRE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHISY ST PIERRE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHISY ST PIERRE
|
197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHISY ST PIERRE
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHISY ST PIERRE
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHISY ST PIERRE
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETHISY ST PIERRE
|
199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
200 000 € | 1 563 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 BETHISY ST MARTIN
|
179 000 € | 1 689 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 87 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 28/03/2025 | 72 All Gerard De Nerval | 220 300 € | 110 m² | 2 003 € |
| 24/03/2025 | 303 Av Du Val D'automne | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Lefevre Lesueur | 157 350 € | 95 m² | 1 656 € |
| 13/02/2025 | 181 Rue Ernest Rigolot | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 08/01/2025 | 244 Rue Du Dr Chopinet | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 16/12/2024 | 55 Rue Du Paradis | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 26/08/2024 | 1028 Rue Pasteur | 244 500 € | 99 m² | 2 470 € |
| 16/08/2024 | 321 All Sir Alexander Fleming | 259 900 € | 107 m² | 2 429 € |
| 02/07/2024 | 38 All De La Foret | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 22/05/2024 | 32 All Des Jonquilles | 192 000 € | 111 m² | 1 730 € |
| 17/05/2024 | 78 Rue Maurice Choron | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 22/03/2024 | 820 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 01/03/2024 | 1 La Fourche | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 173 All De La Foret | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |