248 400 €
T13
280 m²
BETHENY
51450
-68%
vs marché
887
€/m²
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Maison • 13 pièces • 280 m²
BETHENY (51450) • Bétheny
Terrain
500 m²
Jardin
Agrandissable
Situé en plein coeur de Bétheny, aux portes de Reims, cet ensemble immobilier unique offre un large potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 554 €
Prix net vendeur
238 846 €
Frais de notaire
+18 207 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 607 €
Capital à emprunter
266 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 614 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,88%
36 960 €/an
Rendement net
9,49%
après charges
Cashflow
+565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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