174 490 €
T3
83 m²
BESSONCOURT
90160
N/A
vs marché
2 102
€/m²
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Créer un compte gratuit174 490 €
Appartement T3 • 3 pièces • 83 m²
BESSONCOURT (90160) • Phaffans
Construction
1930
Copropriété
9 lots
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Secteur Bessoncourt. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois lots, venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût, alliant conf...
8 Rue de la Mairie 90150 Phaffans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 309 €
Prix net vendeur
166 181 €
Frais de notaire
+13 224 €
Émoluments
2 070 €
Droits & taxes
9 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 714 €
Capital à emprunter
187 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
10 956 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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