220 000 €
T5
110 m²
BESSON
03210
+62%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TRAVAUX
BESSON (03210)
Terrain
20 000 m²
Construction
1977
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
326 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
Charmante maison familiale, offrant 110 m² habitables, un grand terrain, une piscine couverte et des dépendances Maison familiale rénovée de 147 m² de surface totale (dont 110 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 27 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 121 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
98% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BESSON ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BESSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Saint Blaise | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Saint Martin | 77 500 € | 89 m² | 871 € |
| 10/06/2025 | 5279 Les Pezeriaux | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 03/04/2025 | 5275 L Orme | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 28/03/2025 | 5280 Pressoir Ban | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 26/03/2025 | 9 Chassignolle | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 27/01/2025 | 5126 Les Boitins | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 11/12/2024 | 6 Rte Du Vieux Bost | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 25/03/2024 | 6 Les Braies | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |