588 000 €
Bien
277 m²
BESSON
03210
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Bien • 6 pièces • 277 m²
TRAVAUX
BESSON (03210) • Besson
Jardin
Cheminée
15 MN DE MOULINS - PROXIMITE IMMEDIATE DE BESSONPlongez au coeur de l'histoire avec ce magnifique domaine seigneurial du XVe siècle entièrement restauré avec matériaux d'origine.Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 000 €
Prix net vendeur
560 000 €
Frais de notaire
+40 235 €
Émoluments
5 845 €
Droits & taxes
33 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 235 €
Capital à emprunter
628 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 65 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 96 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 152 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 214 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
36 564 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 047 €/an
Charges copro. NR
1 662 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 559 €/an
GLI (2,5%)
914 €/an
Vacance locative
3 046 €/an
Total charges
11 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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