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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Sur la commune de BESSINES SUR GARTEMPE devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 500m². Découvrez cette maison à construire de 75 m² avec garage, parfaite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 002 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSINES SUR GARTEMPE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSINES SUR GARTEMPE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 195 700 € | 81 m² | 2 416 € |
| 04/06/2025 | 33 Av De Chez Maillard | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue De La Semme | 119 050 € | 72 m² | 1 653 € |
| 04/04/2025 | 26 Av De Sagnat | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 17/01/2025 | 1 Che Du Prix | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 09/01/2025 | 22 Av Du Onze Novembre 1918 | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 19/12/2024 | 8 Av Jean Jaures | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 11/10/2024 | 7 Av De Monisme | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 07/10/2024 | 2 Rte De La Forge | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Betout | 79 637 € | 75 m² | 1 062 € |
| 05/07/2024 | 7066 Chez Maillard | 100 800 € | 70 m² | 1 440 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue Du Mas | 31 500 € | 60 m² | 525 € |
| 14/05/2024 | 6 Le Puy Mouchet | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 25/04/2024 | 5045 Rue Turgot | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 23/04/2024 | 5546 Lavalette | 96 950 € | 73 m² | 1 328 € |