Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec vue dégagée sur Niort Secteur Bessines Alexandre Frade de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison individue...
7 Lotissement les Haies 79000 Bessines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSINES ↗ +20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIORT
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSINES
|
259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSINES
|
259 412 € | 2 915 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BESSINES
|
259 412 € | 2 915 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 NIORT
|
258 475 € | 2 721 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 SCIECQ
|
262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCIECQ
|
262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCIECQ
|
262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIORT
|
262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUCHE
|
262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIORT
|
262 400 € | 2 343 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
254 000 € | 2 228 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIORT
|
252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIORT
|
251 904 € | 2 249 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
251 475 € | 2 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 23 Rue Du Bourg | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 30/01/2025 | 22b Rue De Chanteloup | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De Plaisance | 229 500 € | 94 m² | 2 441 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Du Four | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Bourg | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue De Chanteloup | 250 400 € | 95 m² | 2 636 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue De Chanteloup | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Des Grosses Terres | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 05/04/2023 | 9 Rue Des Grosses Terres | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |