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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Venez découvrir à Niort, proche centre-ville, cet ensemble immobilier comprenant deux maisons de ville meublées. La première d'environ 54 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSINES ↘ -10.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIORT
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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243 000 € | 2 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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251 475 € | 2 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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237 200 € | 2 303 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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258 475 € | 2 721 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BESSINES
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231 367 € | 2 435 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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262 000 € | 2 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 23 Rue Du Bourg | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 30/01/2025 | 22b Rue De Chanteloup | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 19/12/2024 | 33 Rue De Plaisance | 229 500 € | 94 m² | 2 441 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Du Four | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Du Bourg | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 23 Rue De Chanteloup | 250 400 € | 95 m² | 2 636 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 09/08/2024 | 24 Cite Montamise | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue De Chanteloup | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Des Grosses Terres | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 05/04/2023 | 9 Rue Des Grosses Terres | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |