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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
BESSIERES - Centre-ville Appartement T3 avec balcon et parking.Situé en plein cœur de la ville de Bessières (31660), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à prox...
78 Avenue de la Gare 31660 Bessières
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BESSIERES ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BESSIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSa4k Actuel
|
135 000 € | - |
|
#b4NDH
|
149 000 € | +10,4% |
11 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 78 Av De La Gare | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/12/2024 | 285 Rue Du Grand Pastellie | 131 000 € | 59 m² | 2 220 € |
| 20/11/2024 | 175 Che De La Douce Dame | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 31/10/2024 | 162 Rue Privat | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 30/10/2024 | 162 Rue Privat | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 24/07/2024 | 285 Rue Du Grand Pastellie | 96 700 € | 51 m² | 1 896 € |
| 03/05/2024 | 164 Che De Balza | 112 050 € | 51 m² | 2 197 € |
| 02/04/2024 | 125a Che De La Fontaine | 188 920 € | 75 m² | 2 519 € |
| 15/03/2024 | 71 Rue Privat | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 04/10/2023 | 162 Rue Privat | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 21/04/2023 | 285 Rue Du Grand Pastellie | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |