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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
EN EXCLUSIVITÉ, , L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette jolie villa atypique de 130m². Localisée à Bessens, dans un environnement calme et agréable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSENS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BESSENS
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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279 000 € | 2 082 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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279 000 € | 2 082 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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279 000 € | 2 082 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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T4 GRISOLLES
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 BESSENS
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276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENS
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276 400 € | 2 126 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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273 250 € | 2 186 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 DIEUPENTALE
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 413 Che De Lalande | 303 000 € | 140 m² | 2 164 € |
| 11/07/2025 | 724 Che De Lapeyriere | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 11/07/2025 | 1730 Che Des Palanques | 255 900 € | 111 m² | 2 305 € |
| 24/04/2025 | 938 Che De Lapeyriere | 341 850 € | 150 m² | 2 279 € |
| 08/02/2025 | 514 Rte De Bordeaux | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 05/12/2024 | 90 Rue Edith Piaf | 255 750 € | 105 m² | 2 436 € |
| 13/11/2024 | 844 Rue Des Capellas | 227 450 € | 146 m² | 1 558 € |
| 28/06/2024 | 490 Che De Lalande | 269 855 € | 147 m² | 1 836 € |
| 14/05/2024 | 62 Rue De La Mairie | 298 000 € | 142 m² | 2 099 € |
| 26/02/2024 | 257 Che Des Acacias | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 29/01/2024 | 115 Rue Des Rosiers | 251 350 € | 130 m² | 1 933 € |
| 26/06/2023 | 975 Rue Des Capellas | 226 550 € | 117 m² | 1 936 € |