254 400 €
Bien
108 m²
BESSENS
82170
N/A
vs marché
2 356
€/m²
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Créer un compte gratuit254 400 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
BESSENS (82170) • Bessens
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EXCLUSIVITE à 4 mn de la gare de Dieupentale, je vous invite à venir découvrir cette Charmante maison de plain-pied, lumineuse et au calme, construits en 2011, en très bon état. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 114 €
Prix net vendeur
242 286 €
Frais de notaire
+18 443 €
Émoluments
2 799 €
Droits & taxes
14 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 843 €
Capital à emprunter
272 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
14 256 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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