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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À vendre, maison avec piscine et vue.L'agence Laforet vous propose en exclusivité, sur la commune de Brussieu, cette jolie maison composée d'une pièce de vie avec mezzanine, une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 49 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 72 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESSENAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESSENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUSSIEU
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSENAY
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSSIEU
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BRULLIOLES
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435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 COURZIEU
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSENAY
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410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 BRUSSIEU
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396 000 € | 2 302 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUSSIEU
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396 000 € | 2 302 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 BRUSSIEU
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUSSIEU
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BESSENAY
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370 000 € | 2 256 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSENAY
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370 000 € | 2 256 € | 164 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 20b Rte De Bibost | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 12/09/2025 | 57 Rte Des Potelieres | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp De La Combe | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 08/08/2025 | 10 All Du Clos De La Chapelle | 446 000 € | 126 m² | 3 540 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue St Irenee | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 13/12/2024 | 23b Rue De La Brevenne | 258 720 € | 120 m² | 2 156 € |
| 18/11/2024 | 8 All Des Glycines | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Commerce | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Du Bois Bodet | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 31/01/2024 | 14 Rte De La Combe | 443 500 € | 135 m² | 3 285 € |