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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Située au bout d'un petit hameau calme en campagne, cette maison individuelle de construction traditionnelle sur sous-sol complet a été totalement transformée et rénovée intégralem...
37 Route des Grandes Terres 69690 Bessenay
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 8 All Des Glycines | 380 000 € | 143 m² | 2 657 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Commerce | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 31/01/2024 | 14 Rte De La Combe | 443 500 € | 135 m² | 3 285 € |
| 15/05/2023 | 6 Imp De La Combe | 382 470 € | 125 m² | 3 060 € |
| 26/04/2023 | 29 Rue Du Prado | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |