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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison atypique 4 faces, située au calme, dans un écrin de verdure bercé par le murmure d'un cours d'eau, au pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 18 Le Village | 93 315 € | 60 m² | 1 555 € |
| 14/08/2024 | 15 Le Village | 71 420 € | 90 m² | 794 € |
| 25/06/2024 | 130 Ham De Gesse | 38 800 € | 63 m² | 616 € |
| 29/03/2024 | 1a Le Village | 122 810 € | 68 m² | 1 806 € |
| 08/12/2023 | 131 Ham De Gesse | 156 200 € | 83 m² | 1 882 € |