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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En centre-ville de Besse sur Issole avec son lac, ses commerces, son école, ses animation, son cinéma, ... cette charmante maison de village de 90m² vous séduira par son cachet et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSE SUR ISSOLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSE SUR ISSOLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Lot Les Restanques Du Lac | 316 080 € | 83 m² | 3 808 € |
| 16/04/2025 | 53 Imp Des Rossignols | 116 400 € | 94 m² | 1 238 € |
| 18/03/2025 | 5833 Les Issards | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Frederic Montenard | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 31/01/2025 | 33 Pl Du Lac | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 27/01/2025 | 9001 Imp Du Laque | 235 020 € | 84 m² | 2 798 € |
| 19/12/2024 | 123 Che Saint Pierre | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 14/10/2024 | 5833 Les Issards | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 25/09/2024 | 5689 Pevoulloua | 288 940 € | 82 m² | 3 524 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Des Orfevres | 133 500 € | 100 m² | 1 335 € |
| 26/07/2024 | 6120 Catarane | 326 630 € | 99 m² | 3 299 € |
| 24/07/2024 | 5305 Rue De La Promenade | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 19/07/2024 | 9001 Imp Du Laque | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Jean Aicard | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 08/07/2024 | 45 Imp Des Rigaous | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |