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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
En EXCLUSIVITE , je vous invite à découvrir cette maison ancienne de caractère en pierre idéalement située sur la jolie commune de La Bretonnière la Claye, qui ne demande plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CORPE
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231 880 € | 1 798 € | 129 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Rte Des Moutiers Sur Lay | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue De L'eglise | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Principale | 141 000 € | 135 m² | 1 044 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Des Palets | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Du Moulin | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 17/06/2024 | 3 Lot Des Ormeaux | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue Du Lay | 273 050 € | 115 m² | 2 374 € |