49 600 €
Bien
956 m²
BESSAY
85320
N/A
vs marché
52
€/m²
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Créer un compte gratuit49 600 €
Bien • 956 m²
BESSAY (85320)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 362 €
Prix net vendeur
47 238 €
Frais de notaire
+5 026 €
Émoluments
889 €
Droits & taxes
2 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 626 €
Capital à emprunter
54 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
254,42%
126 192 €/an
Rendement net
162,95%
après charges
Cashflow
+6 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 516 €/an
Charges copro. NR
5 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 833 €/an
GLI (2,5%)
3 155 €/an
Vacance locative
10 512 €/an
Total charges
38 902 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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