324 500 €
T5
143 m²
BESSAS
07150
-13%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 500 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
BESSAS (07150)
Terrain
1 076 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 974 €
Prix net vendeur
310 526 €
Frais de notaire
+23 125 €
Émoluments
3 454 €
Droits & taxes
18 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 625 €
Capital à emprunter
347 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 53 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 84 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
18 876 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/08/2024 | 15 Rue Du Chateau | 60 000 € | 171 m² | 351 € |